关于房屋产权问题需要注意什么？房屋产权如何查询？

　　很多人买房子的时候，都要看一下房子的产权情况，因为产权问题是房屋的重要点，如果你买的房子产权已经剩下没有几年了，价格还特别的高，那有什么购买的意义呢？所以，大家在买房之前务必要学会查询房屋产权的方法。那么，关于房屋产权问题需要注意什么？房屋产权如何查询？

　　关于房屋产权问题需要注意什么？

　　1、二手房当前二手房交易市场火爆，且因房子的投资属性比较强，倒买倒卖现象非常普遍。有些购房者买的二手房已经被倒过好几手，剩下的土地使用年限却往往被人们忽略。

　　2、开发好几期的新房有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。但在目前的市场交易中，往往三期、四期的售价要比首期价格要贵很多。也就是说，很多购房者花了数倍的价钱购买了土地使用权更短的房子。

　　3、开发商故意囤地一些开发商有意囤地、拖延开发进度，楼盘销售周期拉的过长，等房子真正到了业主手上时已经度过一段“空闲期”。

　　房屋产权如何查询？

　　1、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。

　　2、可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

　　3、如何查询二手房产权？需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例；

　　4、是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

　　以上便是小编给大家整理的关于房屋产权问题需要注意什么以及房屋产权如何查询的全部信息了，希望能够帮到你。我们大家在查询房屋产权的时候，还是应该找一下查询的渠道和方法，另外在查询之前，要携带齐全相应的材料，免得白跑。