房产产权法律有哪些规定？房产产权到期后怎么办？

　　买房子是家庭中的大事，很多人都喜欢在买房子之前了解一些法律法规和购房的政策信息，但是在了解完了之后却又会出现一些新的问题，就比如说现在房子的产权大多数都是七十年的，到期后应该怎么处理的问题困惑了很多人。那么，房产产权法律有哪些规定？房产产权到期后怎么办？

　　房产产权法律有哪些规定？

　　1、房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

　　2、人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

　　3、为了防止意外和纠纷的发生，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。

　　房产产权到期后怎么办？

　　1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

　　2、因为房子是你的私有财产，你是拥有的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

　　3、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

　　4、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

　　文章便是小编给大家解读的关于房产产权法律有哪些规定以及房产产权到期后怎么办的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。房产产权的法律规定还是有不少的，大家在买房子的时候要清楚这些法规，了解清楚之后才能买房子。