贷款年限长划不来？这些没搞懂就别贷款买房

　　在以前，大多数人都不愿背负债务，就算是借了小小的一笔钱，手里面一旦宽裕就会马上还回去，而现在贷款却在我们生活中非常的流行，不管是买房子还是买车子，甚至有的朋友创业做生意，都是通过贷款来实现的，不过贷款买房可没那么简单，还有很多问题需要大家注意，有的朋友说贷款年限长划不来，没搞懂的朋友就不要贷款买房了！

　　贷款年限长划得来吗？

　　有的朋友想事情考虑得不够全面，虽然贷款买房的年限越长，所产生的贷款利息就越多，但这并不代表着贷款年限长就划不来。另一方面，贷款年限越长，月供越少，前期所偿还的本金和利息也就越少，比如说贷款30年买房子，等这么多年之后，你的工资肯定翻了很多倍，但放贷是不会的，到那时候再来看，这笔贷款对自己来说完全不是压力了。

　　从另一方面来看，延长贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱，这也算是灵活运用资金的一种方式，还能提高自己的生活质量。但如果是选择较短的贷款年限，确实会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力，如果贷款年限太短，还会大大降低自己的生活水平。

　　贷款买房要注意哪些问题？

　　1、注意贷款条件

　　有的朋友在买房之前都没有了解过自己是否符合当地的购房条件，等到选好房子之后才发现自己不满足当地的购房条件，之前所作的努力就全都白费了。一般情况下申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，并且有稳定的职业和收入，另外个人征信也是银行非常看重的一点，购房者还需提前查询一下自己的征信是否存在问题。

　　2、注意贷款额度

　　贷款额度也是购房者要提前估算一下的，这样才能便于自己准备购买房屋的首付款，贷款额度的多少很大一部取决于贷款人的经济情况。购房者在确定贷款额度的时候还要考虑每个月的还款额，一般月收入的50%是月还款额的警戒线，超过这个限制都是负债过重，然后做好财务规划。

　　3、注意贷款方式

　　贷款买房的方式有三种，商业贷款、公积金贷款、组合贷款这三种，住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，但贷款条件相对也要高一些；而商业贷款相比公积金贷款要简单一些，如果购房者能够争取到公积金贷款的话，就能节省很多的利息了。另外购房者还要注意，公积金贷款跟公积金账户内的余额是有关系的，在申请贷款前千万不要动公积金账户内的钱。

　　以上就是关于贷款年限长是否划算以及贷款买房要注意什么的介绍了，对于首次买房的购房者来说，在经济不是很宽裕的情况下，选择贷款买房的方式确实能环节自己的购房压力，买房申请贷款，年限太长和太短都没有的好坏，还是要根据自己的情况来看的。