银行抵押贷款条件是什么？银行贷款额度低该怎么办？

　　相信大部分现在都知道银行是有贷款业务的，这个业务也帮助了很多在资金上遇到了困难的朋友，很多人现在买房都差钱，然后就会选择通过银行贷款去购买房子，让很多无家可归的朋友们现在都有了一个温馨的家，不过贷款的条件还是有得，大家就来了解下银行抵押贷款条件是什么？银行贷款额度低该怎么办？

　　银行抵押贷款条件是什么？

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　2、房屋的面积要大于50平米；

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

　　5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　银行贷款额度低该怎么办？

　　1、有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

　　2、有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

　　3、有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

　　4、大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

　　以上就是银行抵押贷款条件是什么？银行贷款额度低该怎么办的全部内容，虽然大部分人买房都找银行去贷款，但是银行也并不是给所有人都放贷，对于贷款人，银行也是要多层审核的，只有审核通过的朋友们才能得到银行的贷款，所以家做事情之前要是要去了解一下。