武汉房产局备案查询材料？房产局备案需要多久？

　　购买的房子去房产局备案的时候需要准备相应的东西，到时候在走流程的时候会需要这些东西，所以说我们要提前看一下武汉房产局备案的查询材料都有什么，这样的话才可以把相应的材料准备好，到时候不会耽误流程，同样的，还要大家知道房产局备案需要多久，这个问题是大多数人都会关心的。

　　武汉房产局备案查询材料？

　　1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告；具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；另换购的新购房合同文本；商业银行出具的不能受理贷款的证明。

　　2、开发建设单位收取购房人违约金的证明；护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等。

　　3、本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

　　4、房屋交付公告或公布的相关证明；有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明。

　　5、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1－6条根据实际情况提交，7－10条必须提交）。

　　房产局备案需要多久？

　　跟开发商签了合同，网签24内完成；网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。

　　交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字（盖章）——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

　　1、有关地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由商品房预售合同备案手续。

　　2、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。

　　房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

　　3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。

　　通过上面文章的介绍，了解了一下武汉房产局备案查询材料都有什么，上文已经把所需要的材料都给你们写了出来，你们可以看一下都有什么，然后把这些提前准备好去办理走流程的时候就可以及时的提供了，与此同时，我们也知道了房产局备案需要多久，一般的话，24之内就会完成。