买房子贷款需要什么？买房子办理贷款要去注意什么？

　　很多人现在所向往的也应该就是有房有车的生活，车子的购买还算比较容易，但房屋就不同了，房产的交易过程极其的繁琐，而且麻烦的地方也不仅是在于购房的流程，其中的选择工作跟一些其他因素的决定也都很关键，贷款也是这些因素之中的一个，那么买房子贷款需要什么？买房子办理贷款要去注意什么？

　　买房子贷款需要什么？

　　一.商品房按揭贷款的基本条件

　　1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2.所购住房座落在城镇（包括市区.县城.大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作.经商地。

　　3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

　　4.贷款金额根据借款人的信用情况.职业.教育程度.还款能力.所购住房变现能力等情况确定。

　　5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　二.须提供资料

　　1.申请人和配偶的身份证.户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

　　3.房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4.购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。

　　5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》.法定代表身份证明书.财务报表.贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程.董事会同意抵押证明书。

　　买房子办理贷款要去注意什么？

　　一.申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力.还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的.客观的预测。

　　二.办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房子贷款需要什么？买房子办理贷款要去注意什么的整体介绍，买房子想要使用贷款也不算容易，步也是要把几个必要的条件都满足，其次才能去进行下一步的操作，而在贷款办理的时候，除了要仔细的去操作一些基础的流程，一些重点的地方也要谨慎办理。