怎样买房最划算？买房的时候都要注意什么事情？

　　买房现在每天都有在发生，有些人是很熟悉房屋交易的，那么办理的时候也肯定不会出现一些问题，但对于一些不太了解房屋的人来说，出现问题也是很稀松平常的，其实房屋购买的了解工作也并没有大家所想的那么麻烦，关键的一个点也就是其中的一些因素，那么怎样买房最划算？买房的时候都要注意什么事情？

　　怎样买房最划算？

　　1.贷款买，能用公积金贷款买是的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

　　2.公积金贷款现在的利率是4.05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

　　3.贷款，建议就按照要求付的首付款来贷就可以。

　　买房的时候都要注意什么事情？

　　1.尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低.净高太低.阳台设计不合理.房屋太小.管道设备层.房屋烂尾.室内有害气体.改变房屋结构.裂缝等表面质量问题。

　　2.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　3.按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

　　5.列明应交费用清单，避免乱收费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样买房最划算？买房的时候都要注意什么事情的全部介绍，买房时最为划算的方式现在有很多，但是有些方式也许就不适合一些人，所以具体是选择哪一种还得去根据个人的情况来定，大家在选择时也不要光看到好处就去做决定，如若办理出现问题，自己的利益也必然会受影响。