怎样卖房才是最合适的？卖房的时候应该去注意什么？

　　买房是人们现在较为关注的重点，毕竟房产源越来越少，如若再不买房，自己日后也就有可能会买不到房，但是房产也并非就只有购买，出售也是很关键的，房产的卖出有一些人平日里也在做，但是卖房也会讲究时机，许多人现在所不清楚地就是何时卖房才最合适，那么怎样卖房才是最合适的？卖房的时候应该去注意什么？

　　怎样卖房才是最合适的？

　　1.卖房子合适与不合适要看你的房子本身，首先要看你房子的年限，根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费，看你的房屋价格多少，和买的时候相差多少，要好几万的费用那，所以如果要是五年以内就不太合适了。

　　2.其次要看你当地的房地产市场情况定，你当地房地产目前是处于高位还是低位状态，如果处于高位卖房子还能卖上高价格，要是低位我看就算了，前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方，要是北方的话现在已经临近冬天了，房地产市场价格比较平稳，冬天本就是淡季所以房子卖不上价格。

　　等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元（分城市而定），其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素，因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害，但是还不至于把房子价格调控下来，顶多是涨幅程度慢一些，所以不着急的情况下可以等一等，但是房子和股票其实是一样的，不可能选择到的高点和低点，只要觉得价格合适就可以。

　　卖房的时候应该去注意什么？

　　1.在签完买卖合同之后你要到银行解除抵押，也就是把所有的贷款全部结清，要不是无法过户的。抵押结清的款项来自两个方面：一.自筹；二.买房的购房首付款。

　　2.过户前你要搞清楚买方的银行贷款是否审批通过，这个是可以查证的。只要银行定向按揭贷款审批通过你就可以到房管部门进行房产过户。一定是贷款审批通过之后才去过户。

　　3.房子的总价款你要说明白，中介不要在中间挣了你的差价。

　　4.产权证应该是在你贷款的银行里放着，抵押结清后银行就会给你。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样卖房才是最合适的？卖房的时候应该去注意什么的总体介绍，卖房这一件事情办理的时候手续是要比买房少一些，所以也会轻松一点，但就算是如此大家也不能太过于放松，虽说基本的手续有了减少，但一些很重要的关键点也都还依然存在，所以在这之前也要做详细的调查。