怎么房屋贷款办理最划算？房屋贷款的办理注意什么？

　　很多的人都是比较的向往有房有车的生活，但这种生活只靠想象也并不可能实现，还是要实际的去操作，而在进行房产的交易以前，也是把一些较为基础的过程都了解清楚，不然办理的时候就不会那么的顺利，而有一些人现在也听闻了贷款能够买房，那么怎么房屋贷款办理最划算？房屋贷款的办理注意什么？

　　怎么房屋贷款办理最划算？

　　1.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。

　　住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2.个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％。

　　房屋贷款的办理注意什么？

　　1.银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

　　2.一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

　　3.不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎么房屋贷款办理最划算？房屋贷款的办理注意什么的整体介绍，房屋贷款方式多种多样，所以说进行选择也是比较难的一个工作，在这以前首先就需要将一些关键的因素了解清楚，而办理的时候要去注意的一些重点小编也在上文中很详细的为大家描述到了。