特价房能不能买？这些特价房一定不要买！

　　对于产品销售很多行业都会搞特价，房地产也会用特价来吸引购房者。“低价抄底购房”、“特价房限购两套”，这些房地产广告繁多。有的购房者会认为，如果每平方米能便宜一些，总价可以省下一笔不小的数目，因此很多购房者会动心。建议大家在购买之前，一定要先明确“特价房”的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。如果你对房子非常不满意，只是为了房价便宜而购买的，那就需要慎重了。下面小编就给大家介绍下特价房的相关内容。

　　这5种特价房再便宜也别买

　　1、产权有问题

　　买房子其实就是在购买产权，没有产权的房子是不能买的。有些特价房售卖时，宣传赠送花园、露台等，这些赠送面积不会计入不动产权证里，表面上是属于业主的，但实际上在拆迁时，业主是拿不到任何赔偿的。因此，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了。

　　2、存在污染

　　环境污染问题现在已经很严重了，大家买房的时候都不愿意买到经常受到污染的房子。下面就给大家用噪音污染解释一下这个问题。有的开发商会拿中间楼层作为特价房，大家可能会感觉中间楼层肯定不错。但是这些楼层紧挨设备层，存在噪音污染。因此购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在污染，否则你就很难正常居住。

　　3、采光通风不好

　　采光通风的问题关乎所有家庭成员的身心健康，如果采光通风不好，室内就会充满异味，地面也会潮湿，容易引发各种疾病。

　　4、户型太差

　　户型的重要性就不用多说了，很多特价房都存在户型不合理的现象。户型不合理的房子很容易浪费房屋面积，这样一来，买特价房就不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢。还有就是户型太差的房子，居住起来感觉也是不好的，甚至会影响到住户的身心健康。

　　5、开发商五证不全

　　五证不全的房子是没有办法办理房产证的，也就是说如果后期要拆迁，购房者的利益会受到损失。有些开发商在五证不全的时候，就开始销售特价房了，如果购房者买了，恐怕难以办理按揭贷款。因此如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的。

　　很多人都不愿意购顶楼，因为担心顶楼的防水做不到位，碰到雨雪天气会有漏雨的现象。但是有的购房者因为“顶楼特价房”价格便宜，选择购买。总之，是否购买特价房关键还是要看自己的需求。有些特价房也是不错的，这就需要购房者认真的挑选了。