一手房交易税费有哪些？买一手房好还是二手房好？

　　只要是涉及到买房，肯定就会有相关的税费缴费，不管大家是购买一手房还是购买二手房，都需要交税的，只是不同类型的房子，缴费的方式可能会不同，有的朋友可能对一手房的税费收取情况不是很清楚，那么小编今天就主要给大家讲一下关于一手房交易税费有哪些？买一手房好还是二手房好？

　　一手房交易税费有哪些？

　　1、契税。购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

　　2、大修基金。购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　3、其他费用。从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

　　买一手房好还是二手房好？

　　1、很多购房者在买套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。

　　2、用上海来举个例子。上海每年一手房和二手房的交易量差不多，但是二手房的存量和挂牌量是一手房每年供给量的几倍到几十倍。这种偏爱一手房的家庭普遍存在。

　　3、毕竟一手房新嘛！在开发商品牌、楼房外观、房型、全装修、小区车位、物业服务等等方面也比较有优势。当然，这些也需要付出额外的成本。

　　4、一手房比较二手房还有两个优势，一个就是首套房30年房贷，以及交易税费比较低。但客观的说，30年房贷虽好，其实没有人真的会借30年，从历史数据上来看，房贷平均8－10年都会提前还款。

　　5、所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费，应该把它计入到房价里，看支出的总成本就可以了。

　　以上就是一手房交易税费有哪些？买一手房好还是二手房好的全部内容，一手房交易税费的情况就是上文小编讲到的这些了，大家在购房的时候一定不要盲目行动，不懂的情况大家就花时间去了解一下，这些在交税或者是办理相关手续的时候也能快速完成。