深圳房产交易税费有那些？深圳市买房新政策是什么？

　　从深圳的发展史来看，深圳市年轻的，之前的深圳远没有现在出名，而现在不一样了，现在深圳也站在的高处了，越来越多的年轻人都喜欢去深圳工作、买房，只是在深圳买房还需要大家有足够的资金和相应的购房条件，在深圳买房的朋友应该要来了解下深圳房产交易税费有那些？深圳市买房新政策是什么？

　　深圳房产交易税费有那些？

　　1、房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

　　2、房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

　　3、房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　4、房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

　　深圳市买房新政策是什么？

　　1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

　　2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

　　3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

　　4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

　　以上就是深圳房产交易税费有那些？深圳市买房新政策是什么的全部内容，深圳的房价也是很高的，想要在深圳买房的朋友不要冲动，在买房之前一定要做好万全的准备，让自己幸苦准备的购房资金能够顺利使用出去，在税收方面，大家也要多了解，税费对日常来说，也是很大一笔费用。