装修买房过程中我们经常听到的增量房是什么意思？

　　在我们走进楼盘或者准备买房时我们经常听见增量房，什么是增量房？增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。装修买房过程中我们经常听到的增量房是什么意思？

　　增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。

　　有媒体报道称，个人住房房产税改革试点扩围已确定向增量开刀的思路，下半年将是试点扩围的关键时点。继此前试点的上海和重庆之后，新一轮试点可能在较大范围内铺开，杭州很可能在扩围之列。对增量还是存量征税，一直是关于房产税争论的核心问题。目前，虽然不同城市拟定的房产税试点方案不尽相同，但“增量征收”将是普遍原则。向增量房征房产税意味着：一是征税不会覆盖大量已经存在的存量房；二是在划定人均免征面积的基础上，对超出部分征税。

　　对增量还是存量征税，一直是关于房产税争论的核心问题。目前，虽然不同城市拟定的房产税试点方案不尽相同，但“增量征收”将是普遍原则。向增量房征房产税意味着：一是征税不会覆盖大量已经存在的存量房；二是在划定人均免征面积的基础上，对超出部分征税，如此看来房产税试点扩容了无新意。

　　如果一旦官方宣布将对增量住房进行征税，那么细则出台前，部分热点城市有可能会出现住房抢购潮。在目前如此高企的房价下，部分民众会因为抢在政策之前购买了住房而暗暗欣喜。由于避税抢购潮将在短期内透支未来市场的交易，这会造成此后相当一段时间内楼市成交量处于低迷状态。

　　如果未来对增量房征税，那么对如今尚未具备购房资格的准购房者就是极大的不公平，而拥有多套房的权力机构内的房叔、房婶、房爷、炒房者等则躲过一劫。

　　如果真想遏制房价过快上涨，就要加大二手房市场的流通，促进租赁市场的活跃，让那些房叔房婶们手里的多套房流通到市场上，让买不起房的人有所居。否则，将会持续推动房价上涨而一发不可收拾。

　　房产税是最能也是目前能体现社会公平的有效手段，不管买了房的没买房的，征收房产税都能体现出国家对盲目投资的抵制。不对过去炒房或拥有多套房的人征税，无疑是肯定了他们的行为。

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