“白菜价”的房能买吗？警惕低价陷阱！

　　最近东北的一座小城市引起大家的关注，原因竟然是房价太过便宜，据报道每平米才300块钱就可以买房。其实对于在很多城市工作的人们来说别说300块钱，在房价3万/平米的城市发现某套房子价格是1万/平米，都会觉得便宜。但是对于这些远低于平均房价的房子真的能买吗？你必须打个问号。否则你会发现要不是房子有问题，要不就是居住不方便。

　　一、偏远城市的低价房

　　如果你在海南工作和生活，而看到东北某小镇房价便宜而心动。那么这种房子即便便宜可为毫无用处，为什么这么说呢？首先你需要考虑你会不会去这个小镇生活，如果不去，那么房屋就是空置状态，房款、物业费支出的毫无用处，如果你打算去养老，就要想想是否能接受那里的气候以及生活习惯。其次你如果打算出租房屋，就更要三思，为什么一个城市房价会非常便宜？无非就是没有新增人口的加入，房子要出租给谁？因此买偏远城市的低价房完全是个鸡肋。

　　二、小产权房

　　通俗点说，国家不发产权证的就叫小产权房。由于小产权房产价格十分便宜，也会有很多人会选择购买，但是你要知道的购买小产权房产无法得到法律保护，甚至这类交易本身就是违法的。当然避过法律问题不说，就是为了日常生活，买小产权房子也会有诸多的不便，例如：无法办理产权证、无法进行银行贷款和抵押贷款、质量没保障、拆迁补偿难等。

　　三、老旧二手房

　　小编所说的老旧二手房是指房龄超过20年的老房子，除非有特殊的因素，例如附近有学校等，其他情况下这类房子价格也是相对较低的。为什么不建议买老旧二手房呢？主要是因为老旧二手房小区环境一般很差、物业管理差、翻新装修成本高、贷款的年限有限甚至银行拒绝房贷。再者房屋转手十分苦难，十分容易贬值。

　　四、凶宅

　　凶宅相对普通的房子价格也是十分低的，凶宅一般是指发生过非自然死亡时间的房子，虽说有一部分人表示自己并不迷信，低价的凶宅是很适合自己的。但是你要清楚的是一旦买了，出了问题要自己负责。另外买房不是一个人的行为，你还要考虑家人的感受，同时也要接受来自邻居、朋友的指指点点。

　　以上四种“白菜价”的房子，小编建议你都是不要买的，房屋也是一种产品，购房者要了解自身是否真的需要，考虑好购买之后所面临的种种问题。否则买房后无法入住或者买了房也实现不了自己的基本购房目的，那么买套房子还有什么意义呢？还不如攒点钱买其他需要的东西呢！