工薪贷款买房要注意什么？如何合理安排贷款？

　　现在大家对贷款买房的事情都很关注，因为绝大部分人买房都需要去申请贷款，贷款的方式目前也有很多种，大家在买房的时候要了解一下自己适合那种方式，有的朋友在买房的时候的时候选择了工薪贷款买房，这种贷款方式有的朋友比较陌生，那工薪贷款买房要注意什么？如何合理安排贷款？

　　工薪贷款买房要注意什么？

　　1、首先必须要制定具体的买房目标，越具体越好。比如买哪个区域、哪个地段、多少价位、现房还是期房，一旦目标明确，你就会在生活中为了目标而努力奋斗，开源节流，这种动力是发自内心的。

　　2、置业买房是一笔很大的开销。在不影响正常生活的前提下，日常生活应崇尚节俭，力求省钱，省钱就是赚钱，在买任何一样东西的时候，遵循一个原则：我喜欢，我适合，我需要。不妨试试，会为你省下不少钱哦。

　　3、一旦想要买房，不少工薪族会选择银行贷款，如果再借钱负债，那么以后的日子将会非常难过。等于给自己套上了枷锁，所以，要大限度的减少负债，增加存款。避免过度负债。

　　如何合理安排贷款？

　　1、一般购买商业用房，贷款年限最长为10年。新房和二手房之间买房贷款年限也会有不同，通常新房贷款年限比二手房要长，因为二手房受到房龄的影响，有的银行规定买房贷款年限＋房龄不超过30年，有的不超过40年或者50年。

　　2、科学的选择贷款额度可以帮助购房者花的钱办最正确的事。而房贷年限除了银行规定的最长年限外，还受到还款能力、贷款人年龄、房屋性质、房龄等因素影响。为此，每个购房者都需要根据实际情况的不同进行合理安排房贷的年限。

　　3、其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例控制在28％～35％。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高。

　　以上就是工薪贷款买房要注意什么？如何合理安排贷款的全部内容，我们比较熟悉的买房贷款方式有商业贷款和公积金贷款，其实除了这两种，还是其它的选择，大家如果在买房之前如果多了解一些的，说不定买房的时候也能省下一些钱，注意贷款买房的朋友要结合以后的收取来合理安排哦。