如何办理买房贷款手续？哪些问题容易忽视？

　　现在买房的朋友基本上都会咨询贷款的事情，很多人在买房的时候都只有首付款，其余的钱就只能通过银行贷款支付，贷款我们经常会听说，但是真正实际操作的过的人还是比较少，所以很多朋友对贷款的情况也不是很清楚，买房之前大家还需了解，那如何办理买房贷款手续？哪些问题容易忽视？

　　如何办理买房贷款手续？

　　1、现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　3、购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　4、购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

　　5、购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

　　哪些问题容易忽视？

　　1、很多人购房之前是犹豫不决的，所以会通过各种渠道咨询所谓的专家，但是关于房价涨跌或者具体的购房选择，不同区域之间会有很大的差别，因此不是听信专家言论就能完全避免自己吃亏的，主要还是要多去市场上跑跑，了解市场动态。

　　2、现在市面上有很多楼盘的广告，电梯海报、户外、广播等环绕着我们每个人的周围，也许有人看到或者听到楼盘广告宣传得非常好，一时鬼迷心窍就跑去定了房子，结果买了之后才发现广告宣传与楼盘实际情况不符，就会很糟心。

　　3、很多人总想着一步到位可以省去换房的麻烦事儿，但是一步到位对购房者的经济能力要求是很高的。如果购房者自己及家庭的经济实力有限，还非要追求一步到位，无疑会给自己和整个家庭带来巨大的经济压力，这就有些得不偿失了。

　　以上就是如何办理买房贷款手续？哪些问题容易忽视的全部内容，办理贷款的时候，我们至少要了解大概的流程，办理时如果有什么地方不清楚的是需要工作人员提醒一下，就知道下一步应该做什么了，在办理贷款的时候，上面讲到的问题也是大家不能忽视的。