汕头二手房交易中介费怎么算，中介在二手房交易中有哪些优势

　　在汕头大家买房子一定会遇到各种各样的难题，有些问题不是出现在我们买房子的手续上，却是和我们买房子相关联的手续中。在我们很多人买二手房的时候，会找到相应的房产中介来买房子，这其中就会需要交一些房产中介费。那么，汕头二手房交易中介费怎么算？中介在二手房交易中有哪些优势？

　　汕头二手房交易中介费怎么算？

　　1、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　2、实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％，土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定，房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

　　3、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但不得超过上述收费标准的30％。

　　中介在二手房交易中有哪些优势？

　　1、房源多：因中介掌握众多的房源信息，更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，找到合适房源。

　　2、更专业：中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，提高买房效率。

　　3、有效规避风险：一套房子能在中介公司挂牌出售，首先是经过房源审查的，因此出现问题房源的几率会更小，另外出现问题也可以直接找中介解决，降低了风险。

　　4、帮助合理配置资金：贷款时，中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行，从而节省资金。

　　以上就是小编为大家主要讲述的汕头二手房交易中介费怎么算，以及中介在二手房交易中有哪些优势的相关内容，面对于这些知识我们是知道了，只是有的中介费也会有自己的地方规定，本文的只是可以供给大家做一个参考的价值。