50年产权的房子能买吗？50年产权与70年产权有什么区别？

　　如今很多的朋友们都有买房子的打算，但是要买房子的话，要注意的细节问题也是比较多的，关于房屋产权的问题是很多购房者在买房时候比较关心的问题，有些房屋是50年的产权，也有一些房屋是70年的产权，那我50年产权的房子能买吗？50年产权和70年产权有什么区别？我们来了解一下吧。

　　50年产权的房子能买吗？

　　如果你是刚需购房族，建议还是70年产权的房子，因为你是长期自己居住，生活成本会低很多，并且孩子上学也方便，在房子所属的学区学校上学即可；而50年产权的房子很难解决孩子的上学问题。

　　如果你是投资客，买房只是为了投资或者出租，那么50年产权的房子你可以买，但是也要注意楼市政策的变动，避免受限于楼市政策。总的来说，50年产权的房子能不能买、值不值得购买，具体还需要根据购房者自己的情况来判断。

　　50年产权与70年产权有什么区别？

　　1、土地性质不同。一般来说，50年产权的房子主要用地是工业用地、商业用地或者综合类用地；而70年产权的房子主要用地是普通住宅用地。

　　2、房价不同。因为50年产权的房子与70年产权的房子的土地性质不同、土地使用年限不同、开发商拿地价不同，所以两者的房价也会有所不同。一般来说，同一地段，50年产权的房子的房价会便宜很多。

　　3、生活成本不同。因为50年产权的房子一般的生活收费（如电费、水费、物业费等）都是按商业用电、商业用水的标准来收费，会比普通的住宅区电费、水费贵很多，所以50年产权的房子的生活成本要比70年产权的房子的生活成本高很多。

　　4、落户情况不同。70年产权的房子如果没有特殊情况，一般都可以正常的落户，孩子也能在房子所属片区的学校上学；而50年产权的房子因为属于商业办公属性，一般不能落户，孩子上学也比较麻烦。

　　要买房子的话，大家一定要注意具体的买房方法，无论是50年产权还是70年产权的房屋，大家都要注意买房的方法，以上就是关于50年产权的房子能买吗和50年产权与70年产权有什么区别的相关介绍，房屋的性质不同，购房者所享受的权益也有不同。