怎样办贷款买房？买房贷款多长时间放款？

　　贷款买房听起来好像比较容易，主要大家在买房的时候办理贷款就行，说是怎么说，不过办理贷款的手续也是比较复杂的，有的朋友也准备要贷款购买房子了，不过对贷款的相关情况目前了解得还不是很多，那这里小编就不得不给大家分享之前整理的怎样办贷款买房？买房贷款多长时间放款？

　　怎样办贷款买房？

　　1、贷款人申请

　　贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）

　　2、贷款银行审查

　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、借款人办理抵押房屋的保险

　　借款人办理抵押房屋的保险，借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。

　　借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（二手房现在一般不需要担保人的）

　　4、贷款银行划款

　　贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

　　买房贷款多长时间放款？

　　1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款。

　　2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。

　　3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。

　　4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2－6个月左右的时间才会放款。

　　以上就是怎样办贷款买房？买房贷款多长时间放款的全部内容，在办理贷款的时候，大家要知道贷款的手续，这样才能比较顺利的完成相关的手续，也能早日等到银行的房贷，自己也可以紧接着办理下面的手续了，在办理贷款的时候大家要耐心等待，不可能一天两天就能下贷的。