二手房交易税费流程是怎样的？二手房交易税费有哪些？

　　多数的人们现在都是很想要去进行房屋的购买，但有的人迟迟不去进行交易也是有原因，一方面是因为资金，一方面则是不熟悉流程，其实对于购房者来讲，资金上的问题就显得更为重要一些，而现在资金的数量也早已增添了很多，税费也是这些之中的一员，那么二手房交易税费流程是怎样的？二手房交易税费有哪些？

　　二手房交易税费流程是怎样的？

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议.房照.原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照.原土地使用证.公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗.继承.赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　二手房交易税费有哪些？

　　1，普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　2，普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％。

　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％。

　　4，非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　5，非普通住宅满5年但不是一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易税费流程是怎样的？二手房交易税费有哪些的整体介绍，二手房在进行房屋交易时所会产生的一些税费在种类上是有很多，但是数值也都不高，因此缴纳的人也只需要把税费的种类都了解清楚，而后再去办理一些事情就可以，这样也能程度上减轻一些压力。