广州房产交易税费是怎样的？房产交易税费规定有哪些？

　　现在各个地方的人都想要抓紧去进行房屋的购买，导致这种现象出现的原因大家也都很清楚，就是因为房价的提高，但是房屋的购买一旦是着急了，那么办理时肯定也会出现一些问题，问题发生之后事情也就会变得严重，特别是一些因为税费所产生的问题，那么广州房产交易税费是怎样的？房产交易税费规定有哪些？

　　广州房产交易税费是怎样的？

　　1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）.个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加等。

　　2.契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

　　3.营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

　　4.个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　5.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

　　房产交易税费规定有哪些？

　　根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：

　　首套房缴纳规定如下：

　　1.个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

　　2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

　　3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

　　二套房缴纳规定如下：购买非普通住房.二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺.办公写字楼.商务公寓等），均按照3％的税率征税。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州房产交易税费是怎样的？房产交易税费规定有哪些的全部介绍，广州的房产在办理交易时流程上不会是很复杂，但交易时税费也有不少，不光是金额上面，数量种类上也是这样，所以大家还是需要谨慎，如若是没有一些了解，也要尽量在这以前去做调查。