购买二手房需要哪些手续？购买二手房注意什么？

　　在现如今这个社会里面，房屋就是人们心目当中最为关键的物品，而有些人已经拥有了这一个物品，有的人还没有，这些还没有的人也肯定就会想要去购买，而房产类型现在也比较多样，一些经济状况较差的人办理时也只能去挑选二手房，那么问题就来了，购买二手房需要哪些手续？购买二手房注意什么？

　　购买二手房需要哪些手续？

　　1.买房查询信息，实地看房：

　　通过报纸.网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房.考察地段.商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书.身份证.户口簿等其他证件。

　　2.签订二手房买卖合同：

　　在商定价格.确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.双方共同到贷款银行办理贷款手续：

　　如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　购买二手房注意什么？

　　1.一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名。

　　2.产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致。

　　3.产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询。

　　4.房屋没有纠纷或抵押贷款。

　　5.可到建委或房管局查询房屋的其他信息。

　　6.购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于购买二手房需要哪些手续？购买二手房注意什么的全部介绍，二手房交易的基础手续了解起来不算是难，虽然多，但是只要大家有了足够的耐心，问题也就不会很难解决，而其中几个关键的点小编也单独的列举出来了，重点不仅难理解，而且也是需要我们去注意的问题点。