二手房交易的中介费用是怎样的？二手房交易中介如何办理？

　　房产交易的复杂程度越来越高，人们对于房产交易期望值也并没有以前那么的高，而现在房屋的主流类型也有了改变，现如今多数人选择的是二手房，并不是新房，二手房的交易虽然复杂了一些，但是其中所要缴纳的费用都有了一定程度的降低，而很多人办理二手房交易也都会使用中介，那么二手房交易的中介费用是怎样的？二手房交易中介如何办理？

　　二手房交易的中介费用是怎样的？

　　1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

　　2.房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　二手房交易中介如何办理？

　　1.了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书.身份证件.资格证件以及其他证件。

　　2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置.产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

　　3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房.经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房交易的中介费用是怎样的？二手房交易中介如何办理的全部介绍，二手房的购买交易复杂了一些，但是房屋交易本就不是一件很容易的事情，而且这类房屋还是二手房，复杂也是很正常的，大家要去做的，也只要是寻找一个正确的中介就可以，中介寻找时大家也看一看公司资料。