买二手房中介哪个好？二手房买卖需要注意什么？

　　二手房的市场是越来越热门，对于一些没有足够资金的朋友，又着急买房的朋友来说，二手房就是不错的选择。不过现在做二手房中介是非常的多，有的是会乱收费，所以选择一个靠谱的二手房中介是非常的关键，因为二手房买卖是比较复杂的过程，稍微不注意就可能会引起纠纷。那么，买二手房中介哪个好？二手房买卖需要注意什么？

　　买二手房中介哪个好？

　　1、现在的房产中介公司有很多，可靠的房产中介公司，还需要购房者仔细挑选，小编建议大家尽量选择一些规模比较大的中介公司，规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

　　2、购房者如果是通过房产中介公司购买二手房，一般中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。为了防止卖家毁约，购房者可以要求中介应采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。

　　二手房买卖需要注意什么？

　　1、以根据交通情况、地理位置、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理等几个方面归纳考量，通过网络或中介查询本小区或本区域相同条件的二手房房价，然后适当做一点下调。适度对房屋进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段之一。

　　2、在看房环节，干净整洁的房屋能够给购房者留下一个良好的印象。干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，还能促进销售。因此业主需要快速出售房子的话，如果无时间对房屋进行进一步美化，也要提前把房子打扫干净。

　　3、二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。

　　4、如果在业主只收到首付款就完成过户，但买家的贷款审批遇到问题，或买方取消了借款申请，那么银行就不会放款，会给业主造成极大的损失。因此业主必须确认买方申请贷款后已经获得银行的放款许诺（批贷函）。

　　买二手房中介哪个好？二手房中介还是比较多，有好的中介公司，也有不好的，所以选择一家靠谱的中介是至关重要。当然，二手房买卖要注意的问题也比较多，所以想要买二手房的朋友，一定要对二手房买卖需要注意什么有一个了解，这样才能保证二手房交易顺利进行，避免不必要的纠纷发生。