想买房贷款怎么办理？办理贷款手续前要准备什么？

　　看到前几年房价的上涨速度，也看到现在这么多同龄人都在购买房子，很多人都比较着急了但是房子的价格大家也知道，不是几千几百这么简单，所以想要买房要不就只能努力凑满首付款贷款，要不就等以后有钱了再买，不过大部分都选择了种方式，那想买房贷款怎么办理？办理贷款手续前要准备什么？

　　想买房贷款怎么办理？

　　1、首先从房产角度来说，不是的房产都可以办理房产按揭的，有部分房产不支持贷款或贷款受限。

　　2、买房人确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关的法律文件等等，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、银行在收到了购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查资格确认购房者符合按揭贷款的条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　办理贷款手续前要准备什么？

　　1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中的。如果购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。

　　2、一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多，他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久，给银行的利息越多。

　　3、一般我们建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响，就不要再听信一些贷款时间越长越好的话了。

　　以上就是想买房贷款怎么办理？办理贷款手续前要准备什么的全部内容，想要买房是大家的理想目标，那大家就要朝着这个目标去奋斗，如果之前身边没有人贷款买过房子，自己也没有贷款买房的经历，那就需要大家在办理这个手续之前先了解这方面的情况。