购房合同必备哪些内容？常见的购房合同陷阱有哪些？

　　除了生活中一些比较小型的交易，现在很多交易都是要签订合同的，签订合同也是为了保障双方的利益，当然在房子买卖的时候，大家也要签订合同，而且合同的内容大家也要仔细看，有的朋友是次见狗法官合同，担心合同的内容有诈，那么购房合同必备哪些内容？常见的购房合同陷阱有哪些？

　　购房合同必备哪些内容？

　　1、开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　2、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

　　3、关于公用面积的分摊问题争议很多，有不少开发商常在“公摊”上大做文章。因此，购房者需在合同中与开发商约定清楚公摊面积，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。

　　4、为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

　　常见的购房合同陷阱有哪些？

　　1、大家在买房之前一定要熟悉购房流程，严格按照购房流程办理手续，目前签约的基本程序是：交定金-签认购书-交首付-签购房合同，所以很多消费者在交完首付款以后，正式签约时才发现合同条款不公平、不合理，如果对方坚持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

　　2、如果购房合同中有空白条件，大家一定要注意把它划掉，目前购买商品房，由于受到房管部门的备案管制，都要求使用当地房管部门制定的《商品房买卖合同》范本，有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

　　3、开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要到年月日。

　　以上就是购房合同必备哪些内容？常见的购房合同陷阱有哪些的全部内容，购房合同的内容相对是比较规范的，所以大家在签订合同之前要详细了解一下合同的内容，看看里面有没有包含上述讲到的这些方面，也要防止对方在合同上给大家涉及陷阱，所以大家要警惕一点。