买房要怎么贷款？贷款办不下来怎么办？

　　看到大城市里的房子各式各样的，很多人内心深处也想要在这座城市有一套房子，有的朋友就朝着这个方向去奋斗了，凭着自己的不懈努力，现在也有了买房的首付款金额了，只要能成功办理下来贷款，就可以实现买房的愿望了，那么大家一起来了解一下买房要怎么贷款？贷款办不下来怎么办？

　　买房要怎么贷款？

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　贷款办不下来怎么办？

　　1、购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

　　3、如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

　　以上就是买房要怎么贷款？贷款办不下来怎么办的全部内容，买房就好像一个种子埋在大家心里，随着时间的增长，买房的想法就越来越强烈，大家到了可以买房的年龄就会向着这个方向去奋斗，准备贷款买房的朋友们，大家可以多了解一些上文以及相关的内容。