什么样的房子不建议大家购买？买房如何避开风险？

　　在挑选房子的时候，大家会面临各种房子的选择，有些朋友可能有选择困难症，房源多了反而不知道怎么选择，这就要看大家内心最真实的想法了，不过在这些房源中，有些房源并不是建议大家购买的，接下来，大家就来了解一下小编整理的关于什么样的房子不建议大家购买？买房如何避开风险的相关内容。

　　什么样的房子不建议大家购买？

　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称＂乡产权房＂。

　　2、五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。

　　3、一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

　　4、企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。

　　买房如何避开风险？

　　1、现在无论是大街小巷，还是电视报纸各类媒体上都充斥着大量的房产广告，各种漂亮的楼盘外观图不禁让我们有些心动。但是，买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。

　　2、对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

　　3、很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售，但是资金又迟迟不能回笼，这种情况对购房者来说很是危险的，因此拒绝手续不全的项目是重要的原则，审查“五证二书”很关键。

　　以上就是什么样的房子不建议大家购买？买房如何避开风险的全部内容，房源多是好事情，大家可以多番对比，只要能买到好的房子，花点时间去对比房子也是可以的，只是大家要注意上文讲到的几种房源要谨慎购买，如果有更好的选择，都是不建议大家购买上述的几种房子的。