买房什么时候便宜？住房公积金如何贷款买房？

　　因为小编喜欢吃水果，所以对水果在哪个时间比较便宜是比较了解的，同样的大家在买房的时候应该有想要在一年之中房价比较便宜的时候购买吧，虽然这些年房价都涨的比较高了，但是同一年的房价还是会有一些变化的，那么我们一起来了解下买房什么时候便宜？住房公积金如何贷款买房？

　　买房什么时候便宜？

　　1、冬季夏季买房议价空间大

　　买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。

　　2、参加房产交易会或买清盘房

　　如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

　　3、看政策调控

　　政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。

　　住房公积金如何贷款买房？

　　1、公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

　　2、公积金贷款：套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80－104万不等。），第三套房停贷。

　　备注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

　　3、公积金贷款的基准利率是：4.5

　　4、个人住房公积金贷款买房的流程‍：（初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订合同；受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。）

　　以上就是关于买房什么时候便宜？住房公积金如何贷款买房的全部内容了，一般来说买房也是分淡季和旺季的，大家买房的时候可以选择在上文讲到的这些时间段购买，房价往往会便宜一点，这个时间购买也会省下一笔钱，如果有公积金的还可以用公积金贷款，利息更少哦。