怎么能贷款买房？买房贷款怎么选银行？

　　大家应该都知道，想要去银行贷款两手空空去肯定是不行了，不仅需要带上相关的资料证明，还需要符合贷款的条件，贷款买房的事情每个人经历的次数都不会很多，很多人都是次办理贷款买房手续，对其中的很多事情肯定也不是很懂，那么大家就需要来了解怎么能贷款买房？买房贷款怎么选银行？

　　怎么能贷款买房？

　　贷款买房需要具备以下条件：

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

　　4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　买房贷款怎么选银行？

　　1、选择大品牌

　　对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

　　2、看银行利率

　　虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

　　3、看违约金

　　有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

　　4、看附加费用

　　贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

　　5、看优惠门槛

　　每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

　　以上就是关于怎么能贷款买房？买房贷款怎么选银行的全部内容了，大家在办理贷款之前就可以开始浏览相关网页了解了，如果有空闲时间的话，大家也可以去银行或者是相关的房产中介公司去咨询一下，了解清楚之后再开始行动，事情会顺利很多的。