北京怎样贷款购房？北京购房的政策有哪些？

　　北京的房价大家应该都有听说过，可以说是国内的房价，所以想要在北京买一套房子并不容易，但是很多朋友也愿意更加努力奋斗然后在北京买到房子，只要大家挣够了可以支付房子首付的钱，就可以申请贷款购房了，那么大家有没有了解过北京怎样贷款购房？北京购房的政策有哪些？

　　北京怎样贷款购房？

　　一、提交按揭贷款申请

　　一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

　　二、等待银行审查结果

　　正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

　　三、签订购房合同

　　如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

　　四、签订房屋按揭合同

　　签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

　　五、房管局备案

　　持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

　　六、开立专门还款账户开始还款

　　房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

　　北京购房的政策有哪些？

　　1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

　　2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

　　3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　以上内容就是有关北京怎样贷款购房？北京购房的政策有哪些的全部了，大家想要在北京买房可以申请贷款的，这样大家可以早几年购买到房子，说不定几年之后房价又涨了，所以早买早放心，在北京申请贷款可以按照上文的流程来申请，同时大家要根据购房政策来购房。