国有产权的房子能买吗？房屋产权年限怎么计算？

　　房子在产权上还是有区别的，又分为国有产权，也有分为私有产权，还有一种房子是没有产权，相信很多人拿还是不太愿意购买没有产权的房子的吧，大部分购买的房子都是属于私有产权的，不过也有的朋友因为国有产权的房子比较便宜想要买，那国有产权的房子能买吗？房屋产权年限怎么计算？

　　国有产权的房子能买吗？

　　国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买：

　　1、新建商品房

　　新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

　　2、市中心的次新房

　　不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。

　　房屋产权年限怎么计算？

　　1、经济适用房

　　经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。

　　例如：某砖混结构的房屋2000年竣工，则这套房屋的终土地使用年限到2070年为止。房屋的剩余土地使用年限＝2070年－购买的时间，比如，购买时间为2005年，则其剩余土地使用年限为65年。

　　2、商品房土地使用年限

　　商品房的土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起。比如，开发商拿地时间是2000年，则其土地使用年限是2000年至2070年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年－2005年）。B在2010年购买了A的房屋，则B所购买的房屋，剩余土地使用年限为60年（2070年－2010年）。

　　以上就是国有产权的房子能买吗？房屋产权年限怎么计算的全部内容，国有产权的房子是可以买卖的，只是从某种层次上来说，还是比不上私有产权，但是从房价上来看，国有产权的房价要低许多哦，对于急需房子居住的朋友也可以考虑，不过还是要三思而后行。