40年产权房子可以买吗？购买40年产权房注意哪些事项？

　　很多朋友在看房子的时候，都看到了房子会介绍产权，房产权的年限和房价也有一定的关系，在这个高房价高压力的年代，大家都希望买到的房子能够便宜一点，所以有的朋友就会考虑购买便宜一点的房产产权短一点，不过小编觉得大家在购买之前应该要了解下40年产权房子可以买吗？购买40年产权房注意哪些事项？

　　40年产权房子可以买吗？

　　40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

　　所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。

　　购买40年产权房注意哪些事项？

　　1、地段：要了解地段的前景，综合比较地段和价格。对3－5年内转手的短线者，要选择目前尚不成熟但有的区域，空间预留充分；长线者则更倾向于城市核心区的好地段，便于出租。

　　2、面积总价：总价至少低于相邻的70年产权住宅15％－20％，面积80平方米左右2房或小3房佳。短线宜选择价格较大的，这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格。

　　3、付款方式：由于是非住宅土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息都比普通住宅高，建议在经济情况允许情况下尽量选择一次性付款；实在要贷款，以10年按揭较为合理。

　　4、确定合法：要确定物业的合法性，基本的《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》五证要齐全。

　　以上就是40年产权房子可以买吗？购买40年产权房注意哪些事项的全部内容，房子的产权和房子可以居住是一样重要的，可以说有的朋友买房的主要目的并不是用来居住，只是想要房子的产权而已，40年房子的产权是可以购买的，大家在只要注意下上文讲到的内容就行。