国家允许卖期房吗？期房的交易在办理时要注意什么？

　　房屋的类型有了很大程度的增加，这其中有不少的购房者也都在平日里去进行调查，而房屋类型在进行选择的时候难度也并不低，有些人由于经济的原因选择时也会尽量去选择一些价格较为便宜的，而现如今价格上较低的也就是期房了，只不过有些人不放心，那么国家允许卖期房吗？期房的交易在办理时要注意什么？

　　国家允许卖期房吗？

　　1.国家允许期房预售。

　　2.期房预售更通俗的说法叫做卖期房.卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　3.期房在港澳地区称做为买＂楼花＂，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

　　期房的交易在办理时要注意什么？

　　1.要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济.文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘的可能性更大。

　　2.注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化.物业管理也都会相对好一些。

　　3.注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

　　4.注意审查“五证”。是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　以上所描述的内容就是小编对于国家允许卖期房吗？期房的交易在办理时要注意什么的整体介绍，期房现在国家是允许进行买卖操作的，期房虽然看起来价格不算高，但是由于是分期，所以还款的压力也不会很小，大家也不光是要看到好处，一些缺点也要清楚地认识到才可以，不然会为自己带来一些压力。