北京摇号买房的流程？北京买房摇号有什么技巧？

　　北京是一座充满活力的城市，为了让更多的人可以在北京立足，很多人会选择买房子，但是现在的房子这么紧俏，新房的房源更少，为了能让大家公平的买房，因此出台了摇号的政策，在北京买房摇号不是什么稀奇的事情，但是大家还是要了解一下北京摇号买房的流程？北京买房摇号有什么技巧的知识才可以。

　　北京摇号买房的流程？

　　1、开盘前申请，房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请。

　　2、公示规则，公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册。

　　3、审查，公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录。

　　4、监督摇号，公证机构派4名以上公证人员（其中两名应为执业公证员）现场监督。

　　5、签合同，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督。

　　6、递补选房，公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

　　北京买房摇号有什么技巧？

　　1、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的；而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。

　　2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3-5个备选方案以备不时之需。

　　3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

　　当我们跟随小编对北京摇号买房的流程？北京买房摇号有什么技巧的知识学习了解后，我们知道了要是在北京买房子的话，摇号很正常，但是摇号不可怕，可怕的是你知道怎么去摇号，不知道自己在摇号的时候要做什么，这样就非常的尴尬了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。