期房怎么买？买期房需要注意什么？

　　现在人们买房子都是根据自身的需求来的，毕竟每个人在买房子的时候大家的要求不同，有的人就是没有那么多的钱，因此就只能选择期房了，既然选择买期房就要清楚什么样的房子是靠谱的才可以，所以在买期房之前，我们还是跟随小编对期房怎么买？买期房需要注意什么的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

　　期房怎么买？

　　1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

　　2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

　　3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

　　4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

　　买期房需要注意什么？

　　1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

　　2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

　　当我们跟随小编对期房怎么买？买期房需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了要是买房子的话，选择期房不是不可以，但是你要保证你买的期房证件是齐全的，是合法的，这样的房子买完了才不会吃亏的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。