新房和二手房的5大区别，你知道几个？

　　随着楼房存量以及购买人数的增加，佳佳就会产生一个疑问，那就是到底是去买一套崭新的新房呢？还是去购买一个更加实惠的二手房？今天小编就给大家介绍新房和二手房之间的区别呢。当你看完之后，斟酌损益，来选择最适合自己的房子，看看是二手房更加适合你，还是新房子更加适合你。希望一下小编给大家总结的5点经验，会对大家有所帮助！

　　1、贷款年限

　　一般买新房子你的贷款的时间就会比较长，如果您的还款能力一般，可以申请20年甚至30年。但是二手房已经使用过一段年限，你再去贷款，他便不会有那么多的贷款时间给你，可能银行会要求你在十年之内就把所有的贷款还清，但一般我们买二手房都是全额付清，不会再去要求贷款，假如你可以全额付清的话，那么就不用考虑这个问题。

　　2、缴纳税额

　　无论是买新房还是二手房，只要是合法交易就必须交税。在买新房子时一般都会要求交契税，而这笔费用也比较昂贵，但是，这并不代表着你在购买二手房的时候就可以不用缴税，你买二手房的时候税额款项会更多，具体要缴纳什么税，还要根据你交易的情况而定，通常增值税和个税及所得税为主。

　　3、交易流程

　　很多人多比较怕走流程，买房走流程是一件很麻烦的事情。买新房的交易流程就比较简单，我们是直接跟开发商进行沟通，只要选定了自己心爱的房子之后就可以直接进行交易。购房者购买二手房还要通过一个中间商和户主去攀谈，两边还要不停的上衣价格，直到两个人都满意才能够交易成功。

　　4、入住时间

　　无论是购买新房还是二手房，大家都希望可以尽快入住。但是在买新房的时候，通常不可能一买就能够住进去，其中还要经过一些繁琐的程序之后才能入住。对于二手房交易来说，只要两边谈好了价格，交易成功，那么你现在就可以立马住进去，所以二手房比较适用于那些急着住房子的人。

　　5、就是配套的设施

　　小区的配套对于所有业主来说都很重要，在新房子的购买过程中，很多设备都是全新的，但同样也会面临一个问题，就是设备还不够完善，后期还在慢慢的开发。但是对于二手房交易来说，他们已经配套的很完备了，不用再额外的去做什么。

　　以上5种不同的区别就是您在选择新房或者是二手房的时候需要注意的地方，两者各有优劣势。苟刚这在买房的时候一定要买最适合自己的，仅此而已。建议大家在决定买那种房子的时候多向已经买了房子的人打听一下，他们的建议很可能就是他们曾经吃过的亏，价值很大。