房贷需要哪些条件？按揭贷款流程是什么？

　　这几年的物价上涨是非常的快速，房价也是越来越高，这几年背负房贷的事情一定是非常的普遍。对于想要买房的朋友来说，房贷所需要的条件是肯定要了解清楚，看下自己是否满足，然后对于按揭贷款的方法也有个认识，这样在办理的时候才有头绪。下面，我们就来看看房贷需要哪些条件？按揭贷款流程是什么？

　　房贷需要哪些条件？

　　1、了解相关贷款政策

　　决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。

　　2、申请贷款

　　如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。

　　3、等待审批

　　耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

　　4、面签

　　与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。

　　按揭贷款流程是什么？

　　1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

　　2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

　　3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别全部签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

　　4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

　　5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

　　6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

　　7、银行放款。

　　房贷需要哪些条件？房贷需要条件其实都是一些比较容易满足，不过也有一小部分是比较难，所以在按揭贷款前就需要对贷款条件有所了解，这样才知道自己能不能贷款。按揭贷款流程是什么？贷款流程其实不难，只要按照上述的七个步骤来操作，一般都能成功贷款，不过在这里，小编提醒大家，买房一定要根据自己的经济情况来，不能盲目的选择，不然会给自己带来太大的经济压力了。