苏州买房要摇号吗，苏州买房落户规则

　　苏州可以说是中国众多城市中，很是宜居的一座城市了。凭借着优越的地理环境，以及很好的气候环境，所以很多人愿意选择在这样一个环境下进行生活。不过，苏州最为这样一个人人都爱的城市，难免会有一些购房限制。苏州买房要摇号吗？我们如果想要在苏州安家落户，苏州买房落户规则是什么？

　　苏州买房要摇号吗

　　1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。可参与苏州买房摇号，购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

　　2、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

　　3、另外，还有非常重要的一点是，根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。

　　苏州买房落户规则

　　在苏州买房的外地人，购买市区成套住房90平方米以上，取得房屋所有权证1年以上，由单位合法聘录用2年以上（或在市区经商、兴办企业2年以上，累计纳税5万元以上），按规定参加社保2年以上，允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。

　　政策调整后，购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上（昆山市需80平方米以上），取得房屋所有权3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。新政调整为在市区个人投资实收资本100万以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。

　　现在统一改为75平方米以上，取得房屋所有权3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万以上，按规定参加社保3年以上，方可迁入。需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州标准。

　　以上就是如果您又想要在苏州安家，购置一套房屋的话，我们需要注意的这些问题。可能如果不符合在苏州买房子的条件的话，是没有办法实现在苏州安家这个愿望的。毕竟买房子还是要有一定要的要求。而且，也并非是我们在苏州购置了一套属于自己的房屋，就能够将自己子女的户口落在这套房屋的名下。有一些事情也是非常麻烦的，希望大家能够了解苏州买房要摇号吗，以及苏州买房落户规则这些问题。