老旧小区的二手房可以买吗?有什么优缺点?
随着房价的不断上涨,很多购房者将目光放到了二手房上,甚至是买老旧小区的二手房。虽然囊中羞涩,但是对于买老旧小区的二手房还是有很大的疑虑的。很多人不清楚老旧小区的二手有哪些优点,哪些缺点?这些缺点是否会对购买者日后居住产生不利的影响?那么这些二手房真的值得购买吗?下面就让小编给大家详细讲解一下吧,希望会对大家有一些帮助!
一、老旧小区二手房的优点
1.房价便宜
二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因,价格比周边同地段的新房要便宜,而且大多数二手房的户型偏小,房屋的总价也就更低。
2.地段好
这样的小区大多是位于城市的核心地段,靠近繁华闹市甚至黄金商圈,让房主产生身居都市的满足感。
3.交通方便
老旧小区一般位于市中心或靠近市中心的位置,随然会发生堵车现象,但是距离公路比较近,自驾出行十分方便。就连地铁和公交也是四通八达的,很短的时间内就能到达站牌,通勤时间远远短于郊区新房。
4.生活方便
小区周边开发的时间比较长,生活配套小队比较完善。周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套,高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。
二、老旧小区二手房的缺点
1.防水层老化
时间久了防水层就会逐渐老化,进而失去作用,二手房的防水层往往已经老化,问题肯定是存在的。为了避免漏水,也为了邻里之间的和谐,维修防水层是装修二手房必不可少的步骤,但是防水层维修起来却是非常的麻烦!
2.二手房小区配套不齐全
大家可以观察一下老旧二手房小区内部及周边的配套,这些配套设施已经跟不上年轻人需求的了。以前的人不会考虑停车的问题,这意味着大多数二手房没有附带的安全停车位,停车安全问题就得不到保证。
3.户型设计不合理
以前的房子基本上没有什么设计,很多房子的户型极为不合理,采光、朝向,甚至于功能区的划分,都有是乱七八糟的。这样的房子不仅会造成使用面积会小于总面积,后期想要修正,都需要花费很大的精力和时间,不利于生活。
以上这些内容就是关于老旧小区二手房的介绍了,大家在购买老旧小区的房子的时候一定要多加小心,如果购买不合适就会很不方便。还有就是小编要提醒大家,很多的老旧小区都是板楼,没有升降电梯,如果是准备给老人买房,小编不建议大家选择。