买房都要注意什么事情？买房一事办理起来流程有哪些？

　　房屋现在非常多的人都已经拥有了，而有些人在购买时没有发生意外，有些人却是在办理时漏洞百出，房屋的交易现如今的确复杂了很多，里面有一些较为关键的点，也有一些基础的，引发问题最为关键的原因就是分不清哪个是主要，哪个是次要，那么买房都要注意什么事情？买房一事办理起来流程有哪些？

　　买房都要注意什么事情？

　　一.购房者事先要确认房地产开发经营的企业法人营业执照.立项批复.国有土地使用权证.建设用地规划证.建设工程规划证.开工证.内（外）销许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。

　　二.购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。

　　三.购房者在审查土地使用证时，要注意看是否盖有市土地管理局的公章，是否是＂有偿使用＂。若标有＂临时＂字样，则说明开发单位还没有正式取得土地使用权；如果缺少销售许可证，则说明的销售权利不具有合法性；另外在审查销售许可证时，还应查看上面批准销售的面积.地点.项目名称.预售内容等条款。

　　四.当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置.环境.交通.社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同不致盲目。

　　买房一事办理起来流程有哪些？

　　一.首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。

　　二.通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选.比较，较后确定几个备选项目。

　　三.对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

　　四.现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。

　　五.选定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

　　六.做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

　　七.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房都要注意什么事情？买房一事办理起来流程有哪些的总体介绍，买房现如今不论是在哪里办理起来都会很复杂，因此都需要大家多关注，而最为重要的一个流程问题，在文中小编已经是非常详细的讲到了，手续上的多样化并不可怕，只要大家有足够的耐心也就可以。