买房税费有哪些？买房的税费是如何去进行计算的？

　　房产在购买之时，人们普遍的都会很在意流程跟购房费用，但是重点现在也不单单是这两个，房屋的交易在进行时支付费用的情况经常会出现，而这些费用大部分都是税费，买房时税费的种类会有很多，也正是这样，才导致了现在许多人都对税费很感兴趣，那么买房税费有哪些？买房的税费是如何去进行计算的？

　　买房税费有哪些？

　　1.营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　2.契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

　　3.印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　4.个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

　　5.基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　买房的税费是如何去进行计算的？

　　1.契税

　　契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。

　　2.营业税

　　营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

　　3.个人收入所得税

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房税费有哪些？买房的税费是如何去进行计算的总体介绍，购房时所需要大家缴纳的税费在种类上是有很多，但就算如此，金额上的数量依然是不高，因此大家只要是调查好一些种类就可以，计算税费这件事情不算难，但办理计算的过程大家也一定要仔细。