淮安买房费用有哪些？买房钱不够怎么办？

　　相信在真正接触到购房事情的时候，很多朋友都以为买房只要带上房子的钱就行了，很多朋友一开始都是这样想的，不过在办理购房手续的时候才发现事实并不是想象中的简单，在购房的时候除了要交房子的费用还需要缴纳其他的费用，那我们来看看淮安买房费用有哪些？买房钱不够怎么办？

　　淮安买房费用有哪些？

　　1、首付款就是房屋在购买时的笔的预付款，双方在签订了商品房的预售合同或出售的合同之后，首付款就应该即时的返还或抵充房价了。那么收的钱大约应该是多少呢，根据国家的限定“居民在首次购房的低付款比例为20%或30%”。

　　2、房屋买卖也是属于一中商品交易行为，自然也是需要交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，在实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。

　　3、房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

　　买房钱不够怎么办？

　　1、亲朋好友合资购房往往用于，这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如商铺，要考虑到是否为城市，对商铺的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商铺单价较高，其办理贷款较为复杂，因此合资双方要提前做好规划。

　　2、对于婚前买房的情侣常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。

　　以上就是淮安买房费用有哪些？买房钱不够怎么办的全部内容，不管大家是在淮安买房还是在其他城市买房，基本上都要缴纳上文小编讲到的这些费用的，所以大家看完之后也要在买房之前把相关费用准备好，一项一项看似不多，加起来还是有很多的，早点准备好也是后患无穷。