买房费用是多少？贷款买房的条件是什么？

　　随着当今物价水平的提高，买房子的价格也在不断的涨，所以我们要想通过自己的努力买到满意的房子哪那么同意，此时买房的费用就成了我们关注的一个问题，为了能买上房子，人们也就接受贷款这个项目了，下面是小编对买房费用是多少？贷款买房的条件是什么的知识分析，一起学习了解一下相关的知识吧。

　　买房费用是多少？

　　1、贷款购买新房的费用：购买新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：购房总价的2％－3％（3）工本费80元。

　　2、贷款购买二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5.6％卖方出（满两年免征）。（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。

　　3、和付全款购房相比，贷款购房的好处就是钱少照样可以买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。

　　贷款买房的条件是什么？

　　1、有关买新房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

　　2、有关买二手房：所需资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2000元，月收入就需要是4000元左右，还有的就是征信不能有过。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

　　当我们跟随小编对买房费用是多少？贷款买房的条件是什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的费用是需要不少的，因为毕竟每个人在贷款的时候需要注意的问题不同，一次你买房的时候所需要的费用也不同，需要准备的费用也是不同的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。