贷款买房有什么费用？申请贷款时要交什么税？

　　买房是需要准备钱的，没钱你怎么能买到房子呢，尤其是贷款买房子，需要的费用也是各不同的，但是无论你买什么样子的房子，都是需要先准备钱的，否则谁也不会把钱贷款给你的，为了帮助大家顺利的贷款完毕，小编对贷款买房有什么费用？申请贷款时要交什么税的知识进行了分析，一起学习了解一下吧。

　　贷款买房有什么费用？

　　1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

　　2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

　　4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

　　5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

　　申请贷款时要交什么税？

　　1、评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。

　　2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。

　　3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

　　当我们跟随小编对贷款买房有什么费用？申请贷款时要交什么税的知识学习了解后，我们也就知道了其实买房子贷款算不上什么稀奇的事情，但是要想顺利的买到房子，期间需要注意的问题还是蛮多的，毕竟每个人的需求不同，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。