没有产权的房子怎么交易？没有产权的房子能卖吗？

　　房子对于任何一个家庭来讲都是大事情，如果要买房一定要注意具体的买房方法，很多朋友们在买房子的时候不知道房屋产权的问题，其实买房是件大事情，一定要多了解相关的知识，那么没有产权的房子怎么交易？没有产权的房子能卖吗？我们来详细了解一下关于房屋产权的相关知识吧。

　　没有产权的房子怎么交易？

　　1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

　　2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

　　没有产权的房子能卖吗？

　　1、其实没有产权证的房子是不能过户的，不能过户的意思就是房子卖给买受人了名字却还是原房东的。

　　2、我们买这样的房子是有风险的，可能会导致一房多卖，或者是原房东把房子拿去办理抵押贷款等情况，如果非要买这种房子的话建议找家大型中介或者到公证处办理公证会比较好。

　　3、对没有产权的房子叫做合同方买卖，这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖，办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项，然后到公证处办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续。

　　如果有买房打算的话，建议大家一定要注意找正规的开发商来购买房屋，注意一下相关的细节问题，以上就是关于没有产权的房子怎么交易和没有产权的房子能卖吗的相关介绍，大家在买卖房屋过程中一定要注意房屋的验收准备工作，选择合适自己的房子。