买房钥匙到手就没事了？这些事情没做好还得赔好几万！

　　很多业主看了很多楼盘，终于买到了合适的房子，所有的辛苦也都没有白费。假如业主买的现房，那么很快就会给我们房屋钥匙了。不过开发商给了房子钥匙，可别忘记了先进行验房，业主们在验房时要注意看看房子里面有没有问题，如果遇到问题得跟开发商反应，不要直接跳过验房这个步骤，那么损失会非常大！

　　验房的过程

　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。

　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。

　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。

　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。

　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。

　　8、宽带、电话线是否具备、可用（试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。

　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3－5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。

　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。

　　装修户型设计要点

　　每个人家中的面积各不相同，不过不管多大面积的房子，大家在设计时首先要对室内空间进行合理的布局。对于大户型的房子来说，首先要考虑的就是如何让装修看起来更加的大气，豪华，如何有层次感。并且大家在大家户型布局时应考虑房屋主人的特点，生活习惯以及喜好等等，从而达到最优化的目的。对于小户型的房子来说，采取开放式的格局，不同的生活空间中不做隔断或者做软隔断。

　　如果您没有思路的话，那么可以在开工前去看一些类似样板房，并合理的借鉴样板房的装修设计。这是因为样板房一般是由资深设计师设计的，可以说是达到了一种充分的利用空间的效果，因此样板间的设计是一个很好的借鉴。当然，不一定要完全照搬样板间的设计，合理的借鉴和取舍可以让你的装修更加的丰富。

　　如果您家中的成员比较多的话，在装修时还应考虑到各个成员的不同需求和喜好，来进行最优化的设计。比如说老人和儿童房，都要尽量安排在一楼，朝阳，通风的房间，避免选用带有尖角的家居用品，防止老人和孩子受到伤害。建议大家在这装修时应征求各个成员的意见，特别的需求进行专门的定制，这样才能设计出舒适、温馨的家居环境。

　　如今人们生活好了，大家对于健康的关注度都很高。因此大家在装修设计时，应充分把握轻装修重装饰的原则，比如说室内不宜做太过复杂的设计和造型，室内主色调不超过三个、尽量选购大品牌的环保家居等等，只有注意到了每一个环节，才能装修出环保、健康的美家。

　　业主们在拿开发商给的房子钥匙之前，先进行验房，在验房的时候，每一个房间都得仔细检验，查看里面的各种电线或者水管是否能正常使用，墙壁是否存在裂缝等情况，这些都需要我们注意。假如我们验房发现了问题，那不要忽视，需要跟售楼处商谈对策，不要以为拿了房子钥匙就没事了！