买二手房还是买新房，千万别跟风，这样买稳赚升值！

　　买房不管是买新房还是买二手房，都根据自己的需求来。想要省钱不装修买二手房。新婚年轻人买新房，新房二手房各有千秋，但是买房大家要买到合适的房子以后才会舒心。家里有小孩买，喜欢安静买市中心，想要省钱买拆迁区附近的房子。只要内心有想法都可以买合适的二手房。不管是新房还是二手房，想要装修那么提前做好装修流程计划。今天小编就和大家说一说，买房和装修流程！

　　一、买什么样的房子合适

　　1、

　　买房也是为了孩子的教育，所以就非常受欢迎了。不仅如此，许多人也发现了，学校周围租房子的也很多，价格参差不齐，房子很抢手，所以不管是用来居住，还是今后用来二手转卖，都非常有潜力。

　　2、景观房

　　这有点类似于别墅，不过景观房一般都是在风景好的地方，比如有旅游景点啊，例如海景房，住起来舒适又安静。现在的年轻人非常会享受生活，越来越喜欢安静的地方，所以这类房子潜力也很大。

　　3、政府区域房

　　政务区内百业齐聚，办事方面，生活便利。这类房子一般不会特别吵闹，居住起来生活方便办事方便，一旦政府所在地确立了，那么许多资源就会往这边聚集，房子空间自然就大了。

　　4、市中心的房子

　　买房首要就是看地段，位于市中心的房子，经济发达、交通便利、生活用品齐全，这类房子当然很受欢迎了，不过市中心的房子往往价格也会比较贵。

　　5、拆迁区附近的房子

　　如果一个城市某个区域的房子正在拆迁，那么这个城市城区范围就慢慢扩大了，有可能会建公园，有可能建商品房，有可能建办公大楼。总之，有价值人家才会拆迁，拆迁区附近的房子会越来越吃香。

　　二、装修流程

　　1、确定方案

　　不好好与设计师沟通是无法装好一个家的。

　　2、前期拆改

　　主要指旧房拆除、新房非承重墙拆除，个性化才会这样选择。

　　3、电路改造

　　开关、插座、灯具的方位；开槽，开线槽，线槽很有讲究，必须要求横平竖直，一律拆除。布线，一律采用线管暗埋的方式，线管有冷弯管和PVC管两种，前者不易断裂。弯管，要用弯管工具，弧度是线管直径的10倍，不会影响后续的施工。

　　4、给水施工

　　关键要看地区和成本，走顶比走地要多花钱，在新疆基本不会出现走顶的做法。冷热埋管后的批灰层要大于1厘米，热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米；冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水。

　　5、防水施工

　　这个就比较好理解了，但是要注意的是防水层需要刷三层，这样才能保证不会漏水。非淋浴区防水层要向上刷30cm（也就是所谓的上翻），淋浴区和洗手台区域要向上刷180cm。

　　6、瓦工铺贴

　　一般指的是铺贴墙地砖。贴砖之前需要将瓷砖浸泡水中2以上，待晾干之后方可使用，原因是让瓷砖吸水，粘贴方便；每块砖中间应该留有1.5毫米的分析，是为了适应热胀冷缩，铺贴瓷砖对工人的要求很高。

　　7、木工进场

　　主要做吊顶、现场打柜子和做隔墙（轻钢龙骨和水泥压力板）

　　8、油工施工

　　主要负责墙面涂料的粉刷和门窗的油漆等等。如果家中选择贴壁纸，必须要让油漆工提前在墙面表面刷一层基膜。

　　9、验收

　　这是必须要经历的环节，也是业主必须要去做的事情，不要因为时间的原因而为以后留下遗憾和问题。

　　10、软装进场

　　家具家电需要提前订购，这是为了缩短工期和省下不必要的麻烦。

　　今天小编和大家分享的大家都学会了吗？买房和装修不要嫌麻烦，二手房并不比新房差既省钱又划算。同样装修流程做好才能更好地在装修过程中监督。自己多学习才能为装修负责。装修流程是基础必不可少，让我们的风格更完美，装修更有品位。装修胜在细节。今天小编和大家分享到这里了！