在寒亭买小产权房子的流程是什么？要交税吗

　　这些年来还会存在着一些小产权房的交易的纠纷，小产权房子是不能得到法律的帮助的。那么在寒亭买小产权房子的流程是什么？购买寒亭买的小产权房要交税吗？接下来小编为大家带来在寒亭买小产权房子的流程是什么？要交税吗的相关介绍。

　　在寒亭买小产权房子的流程是什么？

　　一、看房

　　买方看房、买卖的双方初步洽谈价格、付款的方式、交房的日期等事项，一般买卖的双方产生的所有的费用都归买方支付。

　　二、查档

　　买卖的双方拿房产证的原件或是按揭合同的原件到档案大厦的国土部门查房产的档案。

　　三、签合同

　　买卖的双方协商房屋的价格、定金、首期款、资金的监管、贷款的申请时间、赎楼的费用、过户的申请时间、税费支付的方式、交房的日期、租客的情况、佣金的支付时间以及比例、违约责任，确定这几大要点之后，买卖的双方与中介签订三方合同或者是买卖双方的签订合同，把上述内的容写入合同，支付定金给中介公司。

　　四、资金的监管

　　买方支付首期款到按揭的银行资金监管账号（一般是原贷款的银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保的公司与银行签订资金监管协议以及相关的文件。

　　五、赎楼

　　买方向担保的公司支付担保的费用后，担保公司向原贷款的银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼的担保，进行赎楼以及注销抵押登记的手续，约5个工作日左右。

　　六、交房

　　买卖的双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

　　购买寒亭买的小产权房要交税吗？

　　小产权产的土地所有权是属于当地的村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民才有权购卖的，国家拆迁时也能得到赔偿。

　　你的房子出租交税跟大产权或小产权是没有关系的。要交税大产权小产权都得交。