金湾哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　在金湾的朋友，您是否考虑过买小产权房，如果是的话，买房之前应当深思熟虑金湾哪里有小产权房喝在金湾买小产权房要办哪些手续的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。

　　金湾哪里有小产权房

　　珠海金湾区三灶镇有，具体的价格地址可以到当地去问一下。

　　在金湾买小产权房要办哪些手续

　　1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

　　因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。

　　上述内容就是我为大家整理的在网上关于金湾哪里有小产权房和在金湾买小产权房要办哪些手续的回答和经验，买小产权房不见得是一件好事，但是大家一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化，才能以不变应万变，希望能给大家带来帮助。